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20/03/2012

Pourquoi les propriétaires préfèrent parfois ne pas louer leurs biens? Deux raisons, l'une est que la valeur patrimoniale du bien est suffisante, au regard du risque pris par le fait de louer. Deuxièmement, la loi française protège le locataire

Avec ou sains toit

Si on élargit le débat, on arrive à une position paradoxale : pourquoi les propriétaires préfèrent parfois ne pas louer leurs biens? Deux raisons, l'une est que la valeur patrimoniale du bien est suffisante, au regard du risque pris par le fait de louer. Deuxièmement, la loi française protège le locataire, tant et si bien, qu'elle génère une raréfaction des offres de locations. Il est plus facile à Paris d'acheter que de louer. Les garanties (le principe des 1+4, c'est-à-dire que les revenus doivent représenter 4 fois le loyer) demandées par les loueurs produisent une situation de marché où l'immobilier ne sert pas à loger, mais devient une réserve de valeur.
On arrive à une situation singulière à Paris, où cohabitent des très riches et des très pauvres.
Qu'en pensez-vous?
Gu.

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